Woningcorporaties ontvangen regelmatig verzoeken van kinderen om de huurovereenkomst van hun overleden ouder te mogen voortzetten. Zij stellen zich dan o.a. op het standpunt dat zij met hun overleden ouder...
Blog
Is het verlenen van mantelzorg voldoende om een huurovereenkomst te kunnen voortzetten?
Langdurig verblijf van huurder in buitenland komt hem duur te staan
Het hof Den Haag[1] heeft onlangs een uitspraak gedaan over een huurder, die 2,5 jaar niet in zijn huurwoning heeft gewoond. Tijdens zijn afwezigheid heeft hij de woning ruim een half jaar laten gebruiken...
De onbillijke toepassing van de legesveroordeling
Hoe vaker je ongelijk krijgt, hoe hoger de leges die je als verhuurder moet betalen aan de Huurcommissie. Het was de bedoeling van de wetgever om hiermee met name private verhuurders te sanctioneren. Daarmee...
Beleid rechtbank Rotterdam vroegsignalering en ontruiming op de schop?
Eén van onze cliënten was het principieel oneens met het beleid van de rechtbank Rotterdam over vroegsignaleringsmeldingen in zaken waarbij de verhuurder ontruiming van een huurwoning vordert vanwege...
Is een laag water in de kruipruimte een gebrek?
Op 10 januari 2024 deed de rechtbank Rotterdam een uitspraak (ECLI:NL:RBROT:2024:176) in een zaak waarin een huurder vorderde dat de verhuurder werd veroordeeld tot het verhelpen van een laag water in...
Het nieuwe bewijsrecht – kansen voor verhuurders
Vanaf 1 januari 2025 is de Wet vereenvoudiging en modernisering bewijsrecht in werking getreden. Het doel is om voor en tijdens een civiele procedure makkelijker belangrijke informatie te kunnen verkrijgen...
Schade aan een woning door een politie-inval: wie betaalt de rekening?
Een politie-inval in een woning gaat er lang niet altijd zachtzinnig aan toe: ontzette deuren en deurposten die niet langer op hun plek zitten zijn geen uitzondering. Het herstellen van de schade die de...
Prostitutie in een (sociale) huurwoning
Gemeenten, politie en ook woningcorporaties stuiten honderden keren per jaar op illegale prostitutie. Meestal worden de sekswerkers aangetroffen in woningen, waaronder regelmatig (sociale) huurwoningen. Als...
Een verhitte strijd
Hoewel het échte warme weer ons tot nu toe grotendeels bespaard is gebleven, zijn er de laatste tijd diverse warme dagen geweest waarbij de thermometer zelfs de 30 graden aantikte. Op dergelijke warme...
Tijdelijke huurcontracten: voorstel tot wijziging bijzondere doelgroepen
Het is de bedoeling dat per 1 juli 2024 de Wet vaste huurcontracten van kracht zal zijn. Vanaf dan mag alleen nog in een beperkt aantal gevallen een huurovereenkomst voor bepaalde tijd worden gesloten....
Ontbreken van rookmelders rechtvaardigt geen huurprijsvermindering
De kantonrechter in Rotterdam heeft zich uitgelaten over de vraag of het ná 1 juli 2022 ontbreken van rookmelders in een huurwoning een huurprijsvermindering rechtvaardigt. Het antwoord was: nee. Dat...
Uitbreiding bevoegdheid buitengerechtelijke ontbinding
Er is sprake van een explosieve stijging van explosies en beschietingen van woningen. In de Regio Rotterdam vonden in 2023 meer dan 200 explosies plaats, terwijl het totale explosies in 2022 ‘slechts’...
