Op 1 maart 2015 is de nieuwe Opiumwet in werking getreden. In de nieuwe Opiumwet is ook het voorbereiden en bevorderen van illegale hennepteelt strafbaar gesteld. Wat betekent deze wetswijziging voor woningcorporaties?...
Blog
De nieuwe Opiumwet: een onderzoeksplicht voor verhuurders?
Cocaïne in de stofzuiger: ontbinding van de huurovereenkomst
Wanneer de politie met veel machtsvertoon de woning van een huurder binnenvalt, wordt in totaal 6,7 gram cocaïne gevonden. De drugs waren verdeeld over 17 losse verpakkingen (ponypacks) en zaten verborgen...
Afsluiten van een vuilstortkoker, mag dat?
In een flatgebouw wordt het afval afgevoerd door gebruik te maken van een stortkoker. Op iedere etage in de flat kan het afval via een luik in de stortkoker worden gedeponeerd. Het afval belandt in vuilcontainers...
Geen raam, geen huur
Een huurder heeft een tijd lang nagenoeg geen huur betaald omdat hij van mening was dat de verhuurder een raam, dat door inbraak kapot was gegaan, diende te repareren....
Recente jurisprudentie over buitengerechtelijke incassokosten
Het gerechtshof Den Haag heeft dit jaar twee tegenstrijdige uitspraken gedaan over de veertiendagentermijn in aanmaningsbrieven betreffende de buitengerechtelijke incassokosten....
Kakkerlakken in de woning: wat nu?
Een huurder van één van onze cliënten heeft te kampen met kakkerlakken in zijn woning. De huurder heeft de verhuurder hierop aangesproken en geëist van de verhuurder dat de kakkerlakken nu en voor...
De afwezige onderhuurrelatie
Een woningcorporatie verhuurt sinds 2009 een woning aan A. In de Basisregistratie personen staat A op het adres van het gehuurde ingeschreven, net als zijn neefje B. B is geen medehuurder, maar had van...
Ontbinding wegens zelf aangebrachte voorzieningen
Op enig moment ontdekt een verhuurder dat een huurder praktisch de gehele binnenzijde van de gehuurde woning had verbouwd en allerlei voorzieningen had aangebracht. Dat was die huurder, zonder voorafgaande...
Een hondenfokkerij is in strijd met de woonbestemming
Het gerechtshof Den Bosch heeft op 3 november 2015 een arrest gewezen in een zaak waarin de huurder in of bij zijn huurwoning een hondenfokkerij hield. Het gerechtshof heeft, net als de kantonrechter in...
De (wettelijke) verplichting een huurwoning daadwerkelijk te bewonen
Tegenwoordig staat nagenoeg in elke huurovereenkomst en/of de algemene huurvoorwaarden opgenomen dat een huurder zijn hoofdverblijf moet hebben in de door hem gehuurde woning. Maar kan een huurder, in...
Gedragsaanwijzing in de praktijk
Het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV) kwam in 2013 met een, in hun ogen, nieuw concept: de gedragsaanwijzing. Dit houdt in dat overlastgevende huurders een gebod of verbod wordt...
