Een burgemeester kan een woning sluiten als daar drugs worden aangetroffen. De burgemeester heeft die bevoegdheid op grond van de Gemeentewet en de Opiumwet....
Blog
Uitkomst bezwaar tegen burgemeesterssluiting hoeft verhuurder niet af te wachten
De zwarte lijst en de privacywetging
Veel woningcorporaties houden een ‘zwarte lijst’ bij. Dit is een lijst waarop huurders staan die gedurende een bepaalde periode geen nieuwe huurovereenkomst mogen aangaan in een bepaalde regio....
Verantwoordelijkheid huurster voor drugshandel zoon
Drugshandel vanuit huurwoningen komt steeds vaker voor. Vaak besluit de burgemeester na een dergelijke constatering de woning te sluiten voor een periode van bijvoorbeeld drie of zes maanden. In dat geval...
Schadevergoeding bij lekkage II
Het komt regelmatig voor dat een huurder schade vergoed wil zien na een lekkage in zijn woning. Als de (inboedel)verzekering van de huurder geen dekking geeft, of de huurder geen (inboedel)verzekering...
Huurprijsverhoging na renovatie
Bij renovatie van een woning heeft de verhuurder de mogelijkheid om de huurprijs van de woning te verhogen. De huurder is het hier echter niet altijd mee eens. Wat dient de verhuurder dan te doen?...
Renovatieproject doorzetten bij weigering huurder deel II: 70% regeling
In de vorige blog heb ik uitgelegd wat onder renovatie wordt verstaan, dat de wet begrippen als periodiek onderhoud, groot onderhoud of verbeterwerkzaamheden niet kent en onder welke voorwaarden een huurder...
Renovatieproject doorzetten bij weigering huurder deel I: basis
Er heersen hardnekkige misverstanden onder verhuurders over het al dan niet kunnen doorzetten van een renovatieproject indien één of meerdere huurders weigeren hieraan mee te werken. ...
Kraakverbod: voorzieningenrechter Rotterdam verbiedt krakers opnieuw een woning te kraken van dezelfde verhuurder
Op 31 januari 2017 heeft de voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam vonnis gewezen tegen twee krakers die zich hadden verschanst in een leegstaande woning in Rotterdam. De woningen stonden op...
Huurprijsvermindering: Huurcommissie vs. kantonrechter
Recent wees de rechtbank Rotterdam, locatie Rotterdam, een vonnis in een gebrekenzaak dat berust op een juridische misslag. In het geschil heeft de huurder van een sociale huurwoning in eerste instantie...
Wet aanpak woonoverlast
De Wet aanpak woonoverlast is op 24 januari 2017 aangenomen door de Eerste Kamer. Deze wet biedt de burgemeester de mogelijkheid om op maat woonoverlast te bestrijden door de veroorzaker van de overlast...
Schadevergoeding bij lekkage
Het komt regelmatig voor dat een huurder schade vergoed wil zien na een lekkage in zijn woning. Als de inboedelverzekering van de huurder geen dekking geeft, of de huurder heeft geen inboedelverzekering,...
Energieprestatievergoeding; waaraan moet de overeenkomst voldoen?
Een energieprestatievergoeding, hierna: "EPV", kan sinds 1 september 2016 met huurders van een (bijna-)energieneutrale woning worden overeengekomen. Dat kan zowel in de huurovereenkomst zelf, bijvoorbeeld...
